今日聚焦!就在刚刚!大降息!泰州房贷利率全面下调!

来源:泰州楼市情报 时间:2023-06-20 11:02:19

刚刚!央行最新LPR报价出炉!

LPR又下调了

1年期市场报价利率为3.55%


(资料图片)

5年期贷款市场报价利率为4.2%

以贷款100万、按揭30年,等额本息,银行点数不变的情况计算。

泰州为例此前首套房贷利率为4.1%,后期首套房利率可能将同步调整至4.0%甚至更低。

按照4.0%计算,贷款100万分30年等额本息偿还,总利息能少还20818.8元!

01.

央行最新LPR报价

5年期LPR4.2%

就在刚刚,央行公布新一轮LPR报价:

1年期市场报价利率为3.55%,下调10个基点;

5年期贷款市场报价利率为4.2%,此前为4.3%,下调10个基点。

时隔10个月五年期迎来再次下调,10个bp的降幅对市场再次提振

降息会带来什么影响?

第一,就是房贷利率下降,你的月供要减少了!

如果说2021年的1年期的降息,并没有多大感受的话,那么这次5年期LPR利率的下调你一定能够感受到。

要知道,房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成的,无论哪一个变动都会带来加息或降息效果,现在5年期LPR下调也就意味着大家的月供可能要减少了

举个例子,目前5年期以上LPR利率为4.3%。按照新的政策,泰州首套房贷的利率可在LPR4.1%的基础上再降20个基点,也就是4.0%。

第二,提振市场,利于房企融资!

无论1年期还是5年期的降息,都将会刺激市场,减轻市场的观望情绪,并且银行还会降低企业贷款的定价,减少实体经济的融资成本,提振融资需求。

此外,长期来看利率下行,必然利于托底房地产市场,房企融资也变容易,届时供需皆被盘活,回暖是必然的!

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音

这意味着2023年6月份,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期

对于购房者来说,如果是新购房者,那么马上立刻享受到降息的利好

02.

目前泰州首房首贷最低4.1%

未来或将下调至4.0%!

2021年下半年以来,央行的货币政策不断放宽,降息、降准频频落地

●2021年7月、12月:降准。

●2021年12月20日:一年期LPR利率下调5BP。

●2022年1月17日:一年期MLF利率和7天OMO利率,均下调10BP。

●2022年1月20日:一年期LPR利率下调10BP、五年期LPR利率下调5BP。

●2022年4月25日:下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

●2022年5月20日:LPR利率再度下调15BP。

●2022年8月15日:调低MLF利率和7天OMO利率,均下调10BP,超出市场预期。

●2022年8月20日:LPR利率再度下调15BP

目前,泰州最低房贷利率仍保持4.1%,首套房最低首付两成;二套房利率为4.9%

而且各大银行额度非常充足,放款周期可以做到一周左右放款

综合来看,现在的泰州楼市确实是上车的的好时机,尤其是对刚需,买房成本大大降低,各项政策利好不断,在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。

毕竟现在的政策最主要的就是保证楼市能够健康稳定的发展,让更多的人可以买到适合的房子。

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。

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